Wil je de exacte oppervlakte en inhoud van een ruimte weten? Dan is het laten uitvoeren van een NEN2580 meetrapport een verstandig keuze. Een NEN2580 meetrapport geeft inzicht in de exacte oppervlakte en inhoud van een gebouw. Om misverstanden te voorkomen is het sinds 1 september 2010 voor NVM, VBO en LVM makelaars verplicht om het gebruiksoppervlakte (GBO) volgende de NEN2580 normering in te laten meten. Lees hieronder wat een NEN2580 meting inhoudt en wat de voordelen ervan zijn.
Wat is een NEN2580 meetrapport?
Bij het aanvragen van een NEN2580 meting wordt een gebouw of ruimte ingemeten volgens deze normering. De genoteerde gegevens worden later uitgewerkt tot een NEN2580 meetrapport dat bestaat uit het exacte bruto- en netto vloeroppervlak en inhoud van het gebouw. De NEN2580 norm zorgt ervoor dat er geen misverstanden of onduidelijkheden over de inhoud of het oppervlak kan ontstaan.
Is een NEN2580 meting verplicht?
Het laten uitvoeren van een NEN2580 meting is op die moment verplicht voor NVM, LVM en VBO makelaars. De verwachting is dat de overheid op korte termijn besluit dat een NEN2580 meetrapport voor onder andere bedrijfspanden verplicht wordt. Komend jaar (2021) wordt deze verplichting bij verkoop en verhuur van woningen en bedrijfspanden verwacht. Dit om misverstanden over de inhoud en oppervlakte te voorkomen. De inhoud en oppervlakte speelt natuurlijk een zeer belangrijke rol bij de bepaling van de huur- of vraagprijs. Daarom is het zo ontzettend belangrijk om de exacte inhoud en oppervlakte in een meetrapport te hebben staan.
Voordelen van een NEN2580 meetrapport
Het grootste voordeel van een NEN2580 meting is natuurlijk het inzicht in de inhoud en vloeroppervlakte. Echter biedt een meetrapport ook meer duidelijkheid en inzicht bij:
- BAG en WOZ vraagstukken
- Gemeenschappelijke ruimten toedelen
- Fiscale vraagstukken
- Huurprijsherzieningsprocedure
- Berekenen erfpachtcanon
- Facilitaire (kosten)vraagstukken
- Waardebepaling (taxatie of het bepalen van de huur/vraagprijs