Wat is een taxatierapport?

Bij het kopen van een woning is het nodig om een taxatierapport aan te vragen. In dit rapport staat de waarde van het huis weergegeven. De bank, die jou een hypotheek verleent, wil namelijk weten hoeveel een huis waard is. Mede op basis daarvan beslist de bank of het jou wel of geen hypotheek wil geven, en wat de hoogte van de uiteindelijke lening zal zijn. Door het aanvragen van een taxatierapport heeft de bank via een onafhankelijke organisatie (een taxatiekantoor) een objectief oordeel over het huis gekregen. De uitvoering van een taxatie zal altijd gebeuren door een erkend taxateur. Deze persoon heeft hiervoor bepaalde papieren gehaald. Let dus goed op of een taxatiekantoor wel over de welbekende NVM-normen beschikt.

Het taxatierapport
Een taxatierapport geeft dus aan hoeveel het huis waard is dat je wil kopen of verkopen. Daarnaast is er voor een aantal andere gevallen ook een taxatierapport nodig. Hieronder zijn een aantal situaties in kaart gebracht waarbij je een taxatierapport nodig kan hebben.

• de koop of verkoop van een woning
• bij het oversluiten van een hypotheek
• bij het verdelen van je bezittingen (bijvoorbeeld bij een echtscheiding)
• bij het verhogen van de hypotheek (uitbouw)
• bij het bepalen van de herbouwwaarde
• bij het in beroep gaan tegen een nieuwe WOZ-waarde
• bij het bepalen van de waarde van uw bezittingen voor de fiscus (successierecht- en belastingaangiftes)

Hoe wordt de waarde van de woning bepaald?
Tijdens een taxatie zal de taxateur de woning uitvoerig gaan bekijken. Hierbij kijkt de taxateur naar de grootte, de ligging en de staat van onderhoud van de woning. De volgende punten worden altijd meegenomen in een taxatierapport:

• de ligging van de woning (stad/dorp en wijk/buurt)
• grootte van de woning
• de indeling van de woning
• aanwezigheid van balkon, tuin, garage, parkeerplek etc.
• onderhoudsstaat, constructie en kwaliteit van materialen
• de isolatie e.d. van de woning

Wil je een taxatierapport aanvragen? Neem dan contact op met IJssel Taxateurs. Zij zijn een gedegen taxatiekantoor in de omgeving van Zwolle. Meer weten over de mogelijkheden van een taxatie in Zwolle? Neem dan telefonisch contact op via: 038 888 90 56.