Het is de droom van iedere huiseigenaar: een woning met overwaarde verkopen. Het is echter niet voor veel mensen weggelegd. Maar is het jou gelukt? Dan rijst al snel de vraag: wat doen ik met het al dat geld? Investeren. Uitgeven. Afbetalen. Het kan allemaal. In deze blog van Het Mooiste Thuis geen wij je vier tips.
1. Investeer in het nieuwe huis
Wanneer je een nieuw huis op het oog hebt, is het verstandig om het overgebleven geld hierin te investeren. Hiermee verlaag je namelijk de maandlasten. Dit komt deels doordat je over het geïnvesteerde bedrag hypotheekrenteaftrek krijgt. Dus over elke euro die je niet investeert, betaal je de volledige rente. Je zou dus een dief van jouw eigen portemonnee zijn, als je het niet zou doen!
2. Financier een verbouwing
Een nieuwe woning kan vaak wel wat aanpassingen gebruiken. In zo’n geval kun je de overwaarde van het vorige huis ook in de verbouwing steken. Dit is financieel interessant, omdat je de rente van de belasting af kunt trekken. Zorg er daarbij wel voor dat deze werkzaamheden worden meegenomen in de taxatie. En dat je alle bonnetjes netjes worden bewaard. Ook fijn: met deze verbeteringen aan het huis neemt de kans op een tweede verkoop met overwaarde alleen maar toe.
3. Los lopende leningen af
Koop je een nieuwe woning? Dan is er eigenlijk maar één situatie waarin je de overwaarde beter aan andere zaken kunt uitgeven. En dat is in het geval van een lening. De rente die voor een hypotheek geldt, is vele malen lager dan de rente die je betaalt over een andere soort lening. Dus heb je bijvoorbeeld een lening afgesloten voor een auto? Dan is het financieel verstandig om deze met de overwaarde af te betalen.
4. Geef het lekker uit!
Er zijn veel situaties denkbaar waarin je niet op zoek gaat naar een nieuw koophuis. Je vertrekt naar een aanleunwoning. Verkoopt uit naam van een overledene. Of woont nog heerlijk in één van je andere woningen. Dan houd je door een verkoop met overwaarde veel geld over. Geld dat je vrij kunt besteden. Ga eens lekker op vakantie. Of koop die geliefde auto bij een autobedrijf in Zwolle! De mogelijkheden zijn eindeloos!
Ben je van plan om binnen drie jaar weer een huis te kopen? Dan kan het verstandiger zijn om het geld even op de bank te laten staan. Investeer je de overwaarde namelijk binnen deze termijn in een nieuw huis? Dan kom je alsnog in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.
De vier laatste iPhones-series op een rij
